Je vends un bien
Préparez le dossier de vente selon le logement, ses installations et les rapports déjà disponibles.
Mon devis vente Quels diagnostics pour vendre ?
DPE et diagnostics immobiliers
Vente, location ou travaux : préparez les bons diagnostics et demandez un devis adapté à votre bien.
DiagPrisme, service de préparation et de mise en relation avec un professionnel.
- Demande gratuite
- Sans réservation
- Rapports existants pris en compte
Quel est votre projet ?
Partez de votre situation, pas d’une liste de prestations.
Je mets en location
Distinguez les documents à joindre au bail des conditions à vérifier pour pouvoir louer le logement.
Mon devis location Quels diagnostics pour louer ?Je prépare des travaux
Faites préciser les repérages adaptés aux matériaux et aux zones touchées par votre chantier.
Mon devis travaux Quels repérages avant travaux ?Un projet de démolition ? Préciser ma demande de repérage
Quels diagnostics faut-il prévoir ?
Les diagnostics immobiliers à prévoir dépendent du projet, du type de bien, de son ancienneté, des installations et de sa localisation. Pour vendre ou louer un logement, le DPE est généralement requis, sauf exceptions. Le plomb concerne notamment les logements construits avant 1949 ; le gaz et l’électricité, les installations de plus de quinze ans. L’amiante en vente dépend de la date du permis de construire. Les termites ne concernent que les zones délimitées par arrêté. Des rapports existants peuvent rester utilisables après vérification. Avant des travaux, le programme du chantier détermine les repérages : un dossier de vente ne suffit pas.
Références : Service Public : dossier de diagnostic technique · DPE et exceptions · Amiante et repérage avant travaux.
| Projet | Le point de départ | À ne pas confondre |
|---|---|---|
| Vente | DPE et dossier adapté au bien ; termites selon le zonage. | En métropole, l’audit de vente concerne les maisons et immeubles d’habitation en monopropriété E, F ou G, pas un appartement vendu seul en copropriété. |
| Location | Documents du bail, installations et surface habitable. | Un DPE ne prouve pas à lui seul la décence du logement. Les restrictions énergétiques et le calendrier territorial se vérifient séparément. |
| Travaux | Programme du chantier, zones et matériaux concernés. | Un état d’amiante de vente ne remplace pas le repérage adapté aux travaux ou à la démolition. |
Pour l’audit : champ de l’obligation et calendriers, Service Public. Les règles outre-mer sont distinctes. Comparer DPE et audit énergétique.
Comprendre chaque prestation
Son rôle, ses conditions et les pièces à retrouver.
Le bon budget commence par le bon périmètre.
La surface, le type de bien, les installations et les prestations nécessaires font varier le devis. Un audit ou un repérage avant travaux n’a pas le même contenu qu’un dossier de vente.
Rassemblez vos anciens rapports : leur date, leurs conclusions et les travaux réalisés permettent au professionnel d’examiner ce qui peut être conservé.
Vérifier la validité de mes diagnosticsVotre budget
Sur devis, selon votre bien.
Le professionnel confirme les prestations, le prix et ses disponibilités avant votre accord.
Demander un devis Comprendre le prix des diagnosticsDe votre projet à une demande précise.
Vous gardez le choix de transmettre ou non votre demande.
Décrivez votre bien
Choisissez le projet, puis précisez le logement, ses installations et les rapports en votre possession.
Envoyez votre demande
Renseignez vos coordonnées et demandez explicitement à être recontacté pour votre devis. Aucun envoi pendant la saisie.
Consultez le récapitulatif
Après confirmation de transmission, un bouton donne accès aux diagnostics à prévoir et aux points à confirmer. Le professionnel précise ensuite son offre : aucun prix instantané ni réservation automatique.
DiagPrisme organise la mise en relation et ne réalise pas les diagnostics. Comprendre notre rôle.
Avant de vous lancer
Les réponses aux questions qui comptent pour votre dossier.
Notre méthode et nos sourcesCombien coûtent les diagnostics immobiliers ?
Le tarif dépend du bien, de la surface, des accès et des prestations nécessaires. La demande est gratuite ; les diagnostics sont payants, sur devis du professionnel. Vérifiez les déplacements, analyses éventuelles et livrables inclus. Aucun prix n’est calculé automatiquement sur le site.
Les éléments à comparer dans un devisFaut-il refaire tous mes anciens diagnostics ?
Pas systématiquement. Le projet, les dates, les conclusions et les travaux intervenus depuis doivent être examinés. Pour certains DPE, une attestation officielle permet une mise à jour sans nouvelle visite.
Vérifier les rapports existantsADEME : retrouver un DPE et les attestations disponiblesQuelle différence entre le DPE et l’audit énergétique ?
Le DPE évalue la performance énergétique ; l’audit présente des scénarios de rénovation. En métropole, l’audit réglementaire de vente concerne les maisons et immeubles d’habitation en monopropriété classés E, F ou G. Un appartement vendu seul en copropriété ne relève pas de cette obligation. Les calendriers outre-mer diffèrent.
DPE ou audit : comprendre la différenceService Public : audit énergétique de ventePuis-je vendre ou louer sans DPE ?
Le DPE est généralement obligatoire pour vendre ou louer un logement, sauf exceptions réglementaires. Son information intervient dès l’annonce. Une exemption ne se déduit pas d’un ancien rapport manquant : faites confirmer la situation du bien. La possibilité de louer dépend aussi des exigences de décence.
Service Public : obligations et exceptions du DPEQui me recontacte après ma demande ?
Si vous choisissez d’envoyer votre demande, elle est traitée dans le cadre de notre service de mise en relation. Vous pouvez être recontacté pour préciser le projet ou, si un professionnel le prend en charge, pour établir son devis. Aucun nombre d’appels ni délai de rappel n’est garanti.
Utilisation des données et destinataires de la demandeDois-je donner mes coordonnées pour voir le résultat ?
Oui. Le récapitulatif est proposé après la transmission de votre demande de devis. Vos coordonnées permettent de vous recontacter au sujet de ce projet. Le bouton d’envoi le précise ; cette démarche ne vaut ni commande ni réservation. Les guides restent accessibles sans coordonnées.
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